🌍 Cuando la extranjerización de tierras se volvió ‘tendencia’ (y nosotros ya estábamos en otra)
Hace tres años y medio, un 12 de febrero de 2023, publicamos en este mismo rincón digital una nota que hoy suena a profecía incómoda: https://principedelmanicomio.ar/2023/02/12/lo-urgente-demora-lo-importante/. Allí advertíamos que Zárate era el segundo distrito de la provincia de Buenos Aires con más tierras rurales en manos extranjeras. El dato no era una opinión: venía del Registro Nacional de Tierras Rurales. La reacción del entorno político local, de los partidos, de los ‘referentes’, de los supuestos formadores de opinión y de quienes hoy se hacen los sorprendidos fue un silencio ensordecedor. Cero. Nada. Ni una pregunta en el Concejo Deliberante, ni una iniciativa, ni un comunicado de prensa con más de dos líneas de esfuerzo.
Hoy, en cambio, parece que descubrieron América. O mejor dicho, descubrieron que América, la nuestra, la de acá, la están comprando por hectáreas. Los grandes medios nacionales le dedican titulares, imponen el tema, los diputados hacen preguntas en conferencias de prensa como si acabaran de desenterrar un secreto, y los analistas de café con leche se suben a la ola con la naturalidad de quien nunca se cayó del tablero, y concejales como Guido Borrelli se desayunan con ‘estudios recientes’. Se suben a la ola. La verdad es que no descubrieron nada. Simplemente les llegó el memo con el traje europeo puesto.
Y acá es donde Antoine de Saint-Exupéry nos ayuda a entenderlo todo.
🪐 La historia del astrónomo que no existía hasta que se puso corbata
En el libro El Principito, el narrador cuenta la historia de un astrónomo turco que en 1909 descubrió el asteroide B612. Presentó su hallazgo en un congreso internacional, pero nadie le creyó. ¿El motivo? Llevaba ropa tradicional turca. No era creíble. No era presentable. Once años después, en 1920, el mismo hombre presentó exactamente el mismo descubrimiento ante el mismo tipo de audiencia. Pero esta vez vestía un traje elegante, europeo, impecable. Y entonces sí. Todos aplaudieron. Todos aceptaron. Todos reconocieron lo que en 1909 habían despreciado.
Nosotros somos el astrónomo turco de esta historia. Hace tres años y medio publicamos datos oficiales, citamos la Ley 26.737, pusimos números sobre la mesa y preguntamos en voz alta quiénes eran los dueños de esas 12.003 hectáreas extranjerizadas en Zárate. La respuesta fue el vacío. Ni los partidos políticos, ni los representantes populares, ni quienes ahora copian y pegan artículos ajenos, ni quienes hoy preguntan en conferencias de prensa sobre la temática como si fuera una novedad. Nadie. Pero ahora que el tema sale en los ‘grandes medios’, ahora que tiene traje de etiqueta, ahora sí es válido. Ahora sí es importante. Ahora sí hay que hablar de soberanía territorial.
📊 Los números que no mienten (y que Zárate ignora desde hace años)
Vamos a los datos, porque en esta web nos gusta que las emociones vayan acompañadas de documentos.
Según el informe del Observatorio de Tierras, integrado por investigadores del CONICET y la Universidad de Buenos Aires, con datos oficiales del Registro Nacional de Tierras Rurales actualizados al 6 de agosto de 2025 ratifican la información que ya compartiéramos en 2023, en Zárate existen 48.394 hectáreas de tierras rurales relevadas, de las cuales 12.003 hectáreas pertenecen a titulares extranjeros. Eso representa aproximadamente el 24,8% del total rural del partido.
Para que quede claro: casi una de cada cuatro hectáreas rurales de Zárate está en manos de extranjeros. Y eso no es una anécdota. Es una violación sistemática del artículo 8 de la Ley 26.737, sancionada el 22 de diciembre de 2011, que establece en 15% el límite a toda titularidad de dominio o posesión de tierras rurales a nivel nacional, provincial y municipal.
Zárate supera ese límite en casi diez puntos porcentuales. Y no es un error de tipeo. Es el segundo distrito más extranjerizado de toda la provincia de Buenos Aires, solo superado por Campana, que alcanza un escandaloso 50,2%.
La pregunta que debería incomodar a cualquier vecino, a cualquier concejal, a cualquier funcionario, es simple: ¿quiénes son esos dueños? ¿Para qué compraron esas tierras? ¿Quién vendió esos campos? ¿Y por qué el Estado local no hace absolutamente nada al respecto?
La respuesta, lamentablemente, es que no sabemos los nombres específicos de los titulares en Zárate. El Registro Nacional de Tierras Rurales no publica un listado detallado por municipio con nombres y apellidos, y los datos oficiales disponibles se limitan a porcentajes y superficies agregadas. Lo que sí sabemos, por los informes nacionales, es que los estadounidenses lideran el ranking de propietarios extranjeros en Argentina con más de 2,7 millones de hectáreas, seguidos por italianos y españoles.
Pero en Zárate, específicamente, los titulares permanecen en la penumbra de los registros que nadie se molesta en revisar.
🏛️ El Concejo Deliberante: el lugar donde esto nunca se discutió
Y acá viene la parte que duele de verdad en nuestro distrito. Porque si los datos existen desde hace años, si la ley es clara, si el límite del 15% está escrito en negro sobre blanco en la Ley 26.737, entonces ¿por qué el Concejo Deliberante de Zárate nunca trató este tema?
En Zárate no se cumple la Ley de Tierras. Y nadie del Concejo Deliberante parece haberse enterado. O peor: se enteraron y decidieron que no era prioritario o lo ignoraron porque obligaba a investigar y eso es trabajo. Que no daba votos. Que no era ‘lo urgente’. Que mejor dejarlo para después. Y es que, como bien decíamos en 2023, lo urgente demora lo importante hasta que se convierte en urgente. Ya está urgente, señores concejales. Ya pasó el momento de mirar para otro lado.
Lo dijimos, según dijo ayer públicamente en la última sesión, Guido Borrelli se enteró recientemente… así estamos.
🚨 El contexto nacional: ahora quieren derogar hasta la posibilidad de controlar
Para empeorar el cuadro, el gobierno nacional no solo ignora el incumplimiento de la ley en distritos como el nuestro: quiere eliminar la ley entera.
En diciembre de 2023, Javier Milei firmó el DNU 70/2023, cuyo artículo 154 intentó derogar la Ley 26.737. La medida fue suspendida por la Justicia tras un amparo presentado por el Centro de Ex Combatientes Islas Malvinas La Plata (CECIM) en enero de 2024.
Pero la ofensiva no terminó ahí. Más tarde el oficialismo impulsó el proyecto de ‘Inviolabilidad de la Propiedad Privada’, que en la práctica vacía de contenido la Ley de Tierras al eliminar los límites cuantitativos para personas y empresas extranjeras privadas.
El rechazo popular y la falta de apoyo de algunos legisladores obligó a quitar ese capítulo del proyecto de ley… pero ya se sabe que no hay dos sin tres, y hay que trabajar para que la tercera no sea la vencida.
El Observatorio de Tierras advierte que, a nivel nacional, 36 departamentos ya superan el límite legal del 15%, y al menos cinco de ellos, Lácar en Neuquén, General Lamadrid en La Rioja, Molinos y San Carlos en Salta y Campana a apenas 7 kilómetros, superan el 50%.
Zárate, con su 24,8%, no es una excepción: es parte de un patrón nacional de entrega territorial que se acelera mientras los políticos locales miran para otro lado.
🎯 La pregunta que no se hace (y que debería quemar)
Volvamos al astrónomo turco. La moraleja de Saint-Exupéry no es que el mundo sea injusto, eso ya lo sabemos, sino que la verdad no necesita corbata para ser verdad. Nosotros no tenemos corbata. No tenemos traje europeo. Tenemos un blog, datos oficiales, y la molestia de haber gritado en el desierto durante tres años y medio.
La pregunta que le dejo a quien lea esto, y especialmente a quienes ocupan una banca en el Concejo Deliberante de Zárate, es esta: ¿cuántas hectáreas más se tienen que vender a extranjeros para que ustedes se dignen a analizarlo y discutirlo? ¿Cuánto tiene que crecer ese 24,8% para que deje de ser un número abstracto y se convierta en un tema de debate público? O quizás lo que a nosotros nos preocupa, no les preocupa a los concejales que viven una realidad paralela. Pasaron tres años y medio de esta información, ¿el porcentual de tierras rurales zarateñas en manos extranjeras sigue siendo el mismo?
Porque la ley existe. Los datos existen. El problema existe. Lo único que no existe, al parecer, es la voluntad política de quienes deberían defender el territorio que dicen representar.
PD: La imagen que ilustra este artículo muestra a los principales propietarios extranjeros de tierras de cuencas del Río Paraná, no son los únicos ni, necesariamente, los mayores, pero sirve como referencia de la realidad que se vive en Zárate.
‘Reproduzca esta información, hágala circular por los medios a su alcance: a mano, a máquina, a mimeógrafo, oralmente. Mande copias a sus amigos: nueve de cada diez las estarán esperando. Millones quieren ser informados. El terror se basa en la incomunicación. Rompa el aislamiento. Vuelva a sentir la satisfacción moral de un acto de libertad. Derrote el terror. Haga circular esta información’.
RODOLFO WALSH – AGENCIA CLANDESTINA DE NOTICIAS
